日本和德国是租赁市场运行的典范，日本以机构运营为主，德国以居民自主管理为主

房地产，最相关是金融，当房地产不再作为短期刺激经济手段，房地产融资将向何处去

每个历史阶段的房地产市场问题，很大程度上都与我国基本住房制度有关。促进市场平稳健康发展，根本上取决于住房制度改革和长效机制建设

当前房地产市场存在的问题，很大程度跟中国基本住房制度有关，而促进市场平稳健康发展，根本取决于住房制度改革和长效机制建设

在应对城市病的探索中，英国形成了重视居住环境、推崇田园特色的城市和住房发展理念，在住房、城市和都市圈三个层面显著改善居住环境

美好田园和房价长期上涨在英国何以并存？其背后又有怎样的制度因素？

预计未来每个月房地产投资累计增速将下降0.6-0.8个百分点，全年投资增速为7%-8%

内地龙头房企优劣势明显。随着城镇化逐步推进，国内房地产行业黄金时代已经结束，过去粗放式发展模式难以维系，未来内地开发类房企将走向何方？

“私募基金+REITs”的双基金模式是新加坡房企轻资产扩张的关键，通过私募基金孵化早期项目，成熟后向REITs注入，实现低杠杆的稳健增长

美国不同类房企深耕细分领域，极少混业经营；房地产金融发展水平高，房企对金融依赖程度深

从业务模式、发展历程、经营特点等角度，全方位解构香港龙头房企重资产下的租售混合经营之路，探索中国房企的转型方向

我们梳理了房地产5大类、16小类、近50类细项融资渠道，全景透视在宽货币向宽信用传导的过程中，资金是否流向了房地产行业？

有什么样的政策和制度，就有什么样的房地产市场运行结果，住房制度是深植于一国房地产市场的基因密码

房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。日本从人口悬崖坠落，土地一度供应不足，货币政策大松大紧，正是验证我们经典判断的典型样本

中国房地产税改革正在提速。作为一种国际通行的税种，房地产税有哪些国际共性的制度安排？典型经济体如何征收？有哪些减免措施？

2019年政府工作报告提出“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”，房地产税再次引发热议。为什么要进行房地产税改革？改革方向、节奏、力度是什么？房地产税能否替代土地出让收入？

有因必有果，有什么样的制度和政策，就有什么样的市场运行结果。美国房地产市场表现，根源于住房制度的三大支柱

各项指标均显示，中国房地产市场已基本告别短缺，将逐步切换至中高速、高质量发展阶段。国际经验表明，阶段切换后，住房市场风险滋生的概率将大幅提高

三四线走势决定全国走势，棚改货币化走势决定三四线走势。预计2019年三四线棚改货币化带动销售面积增速7%，较2018年下滑6.5个百分点