房地产信托违约潮开始了吗

　　【财新网】（财新记者 张宇哲）近期媒体爆出吉林信托为南京牡丹园置业公司、中诚信托为北京华业地产前期发行的地产信托产品到期无法及时偿付的“违约”消息，备受业内关注。前者于2011年3月末发行，规模为2亿元，期限一年；后者于2010年4月发行，规模为10亿元，期限为二年，这两只地产信托最终也均由华融资产管理公司接盘而将延期支付。

　　由是看来，信托公司由于兑付压力面临的违约风险陡增。曾经在2010年、2011年大规模发展的房地产信托，在2012年5月迎来第一个兑付高峰。业内人士认为，兑付压力比较大的时点主要有三个：2012年5-7月、2013年3-4月和2013年7-8月。中金公司此前预计，有10%至15%的信托项目可能在今年出现违约风险，需要信托公司自有资金介入或通过资产管理公司收购。