美国房地产市场：复苏之路仍漫漫

　　近期，我们已经注意到美国房地产市场企稳的一些迹象。供需双方似乎都对“购房者偿付能力计划”反应正面，2月抵押贷款申请、营建许可和新屋销售数据反弹证明了这一点。这是否意味着美国房地产市场的危机宣告结束且很快会复苏？

　　2007年夏季，美国经济中的房地产泡沫破裂引发了全球自二战以来最严重的危机。自2007年9月起，次贷部门违约率的急剧上升，使美国和外国银行遭受了巨大的损失，并诱发了对抵押支持债券（MBS）和资产支持债券（ABS）普遍的不信任，而MBS和ABS又损害了所有金融机构短期内进行投资运作的能力。信贷普遍紧缩导致随后美国及其伙伴各行业减产。美国当局认为，只要房地产市场未企稳，目前的危机就不会得以解决。