房地产业如何降下“虚火”？

　　【背景】中国已取代美国，成为全球最大的房地产投资市场。全球最大的房地产商业咨询公司——美国高纬物业3月2日的一份报告显示，2009年中国房地产投资规模增长了一倍，达到创纪录的1562亿美元，约占当年全球房地产投资总规模(3677亿美元)的42%。

　　对于中国房地产市场的惊人增长，有分析认为，这意味着中国的经济形势更好，市场复苏迹象更明显。但也有分析人士担心，这可能同时意味中国是“最大的房地产投机市场”。

　　据北京大学房地产研究所统计，2009年，北京、上海、深圳等一线城市房价均价涨幅在40%以上。