调控莫致“豪宅不贵、陋室难求”

　　【财新网】（专栏作家 沈建光）“两会”后温家宝总理在答记者问时提到，目前一些城市房价还远未到合理水平，房地产调控的决心坚定而不动摇，引发了市场的悲观情绪。

　　笔者认为，市场对于房地产调控政策放松本来就不应该期望过高，但也不必过度悲观。一些城市房价确实未到合理水平，但全国性房价下降已经出现，而且趋势越来越明显，土地拍卖低价成交，难怪温总理在记者会上说，本轮调控政策持续两年，已经看到一点曙光，有所进展。

　　与此同时，1-2月全国住宅销售面积下降16%，住宅新开工零增长，却令人担心。如此趋势持续，未来普通商品房供应将会下降，对巩固房价下降的成果不利。因此有必要进行针对性政策调整，如大力鼓励刚性与改善性需求，已迫在眉睫。