房地产调控的退与进

　　财新记者 付涛

　　2月20日，本届政府历时三年的系列房地产调控政策迎来了收官之作。当然这不意味着此轮楼市调控棋局的结束，但这承前启后的五粒棋子在进退之间暗示着未来调控策略可能发生的转变。

　　国务院总理温家宝周三在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究出台了有关调控措施。此前，市场普遍高估了此次政策的强度（有在二套房贷款政策上加码的传言），如今则可能低估了其深度。

　　这最后五子是：完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。