汪利娜：公积金贷款调控作用多大？

　　【背景】4月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，4月8日起将根据职工住房和收入情况，对公积金个人贷款实行差别化政策。

　　《通知》规定，借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%，同时贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍，《通知》还要求，贷款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费。