暂停高价地出让摁不住房价上涨

　　财新记者 朱以师

　　5月份的土地市场很活跃。开发商拿地积极，高总价、高溢价的地块接连成交，多个城市的“地王”纪录被刷新。北京、上海、广州、深圳等城市的入市地块动辄遭遇数十家开发商疯抢，过百轮的举牌竞价场面也再现江湖。

　　北京市今年前5月的土地出让收入已经接近2012年全年的收入，今年北京市土地出让金再破千亿元指日可待。然而，地方政府在享受“土地盛宴”的同时，质疑与担忧也随之而来。外界质疑的是，政府调控楼市，但“只限房价、不控地价”的行为是耍流氓；担忧的是，土地连续高溢价，地价水涨船高，会助推房价上涨预期，与稳定房价的政策目标不符。