汪利娜：保障房缘何上演“空城计”？

　　【背景】山东1.29万套，海南9000多套，广东1.15万套，云南2.3万套，近日多个省份的审计结果暴露出大批保障房“遇冷”空置的状况。

　　面对高居不下的房价，中低收入人群很难实现自己的“安居梦”。千万户困难家庭翘首期盼的保障房如今却出现了空置的尴尬现象，这似乎很难让人理解。低入住意味着大量的保障房没有发挥真正的保障作用，同时也造成了资金、土地等资源的浪费。

　　保障房缘何上演“空城计”？保障房制度存在什么缺陷？

　　中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜表示，需求不对称是造成保障房空置的最主要原因。保障房在建造规划时就存在问题：保障房需求与当地需求量不匹配。大中城市由于土地紧张、价格紧缺，建造保障房往往会得不偿失，于是就把保障房指标派到县级市或者小城镇中，但是县级市和小城镇人员外流现象严重，对保障房没有那么大的需求。保障房空置就难以避免了。