谁在加速刺破中国房地产泡沫

　　【财新网】（专栏作家 沈建光）中国房地产市场越来越令人担忧，房地产开工持续下滑，房地产销售旺季不旺，房地产开发投资降至低位，始于二三线城市的房价“下跌潮”也逐步向一线城市蔓延，房价拐点论扶摇直上。

　　实际上，从国家统计局最新公布的70个主要城市房价走势来看，房价拐点已初见端倪，4月环比上涨的城市降低至44个，且涨幅最大的仅为0.4％，若此趋势持续，不难想象，5月房价或许便会迎来拐点。

　　中国房地产泡沫有多大，答案恐怕莫衷一是，但房价持续下跌对于中国经济与金融风险的压力，确是有目共睹。可以看到，伴随着房地产市场遇冷，相关经济与金融运行风险也在显现。例如，钢铁、水泥、建筑材料等房地产上游行业持续低迷；家用电器、家具、建筑及装潢材料等下游行业相关消费正在减少，4月上述行业商品销售额分别比去年同期下跌8.8％、7.8％、和5.4％；房地产相关收入如营业税、契税有所下滑，土地出让前景堪忧；金融风险不断上升，特别是房地产作为常见的抵押品，其价值正随房价下跌而缩水。