中国房地产市场是否正在崩溃？

　　刘利刚 ∣ 文

　　房地产的问题大家非常关注，我第一次接触中国房地产的问题，是2008年从香港经管局出来后进入了西班牙对外银行BBVA，那时BBVA持有中信银行20%股份，当时金融危机袭来，很多人认为中国房地产是崩溃的状态，为此，我们去了大概六七个城市调研，然后发表了研究报告，我们当时认为：随着金融危机的到来，如果经济增长速度降下来，房地产市场一定会受到很大的冲击，但如果从历史角度看，中国房地产并不是进入崩溃的状况，政府有很多政策手段可以避免房地产市场的崩盘。果然不出我们所料，为了应对金融危机，政府出台了四万亿和其他方面一些政策，中国房地产从金融危机又走出来，一路走得非常猛。在前五年，中国房地产价格增长了64%，所以，2008年在全国各地买房都不会有任何损失。