房地产新政调动市场多头情绪

　　【财新网】（专栏作家 彭兴韵）

　　●此次房地产政策的调整，既降低了房地产市场的准入门栏，也降低了二手房的交易成本，降低了投资者对房地产相关金融资产的风险溢价的要求，带动了市场多头情绪的高涨。虽然政府对稳增长与救市之心切切，由于房市大环境不比当年，若货币当局能够严格把握松紧适度的货币政策，房市会趋于稳定，但不太可能再次出现新一轮泡沫。

　　●持续的政策调整将放缓中国房地产市场的库存增长甚至进入新一轮的去库存化周期，这将改善房地产开发企业的现金流及其对未来前景的信心。我们预计，房地产投资在第二季度可能进入探底阶段。