养老市场上政府的“为”与“不为”
——访中国健康养老管理控股公司董事局主席徐会军

　　【财新网】（记者 孙文婧）中国步入老龄化社会的步伐正在加快。据统计，中国目前60岁以上老年人口已达2.12亿，占总人口的15.5%。日渐增长的老龄人口，除了倒逼政府加快建设社会养老体系，也让企业嗅到了养老市场正在不断浮现的商机。

　　从养老金融、养老地产、保健医药到老年旅游，中国的养老产业大军，浩浩荡荡，日益壮大。而养老地产业，无疑是其中的先行者之一。

　　然而，近几年中，无论是修建于青山秀水间的民营养老院，还是地产商大力推销的“适老型”住宅楼盘，或者市场反应寥寥，或者“挂羊头卖狗肉”——养老概念营销效应多于满足养老需求的实质。多数的养老地产项目在热闹了一阵后都归于寂静，后续发展乏力，既难做到令企业持续盈利，亦无法承担起实现中国社会从传统的家庭养老向社会化、市场化养老转型的责任。