REITs：给经济金融通经活络的利器

　　【财新网】（专栏作家 邓浩）REITs全称房地产信托基金收益凭证，在美国余额近万亿美元，是社会财富配置的重要方向之一，主要投资者包括个人、金融机构、养老基金、退休基金及大学基金等，这些投资者都具有投资期限长、偏好稳定回报的特点。

　　作为一类独特的大类资产，REITs历史上为投资人提供了良好的回报。1988年以来，美国REITs平均年化回报为11.61%，较标普500指数的9.33%回报率高228个基点，比巴克莱美国综合债券指数的6.71%高490个基点，且回报的波动率明显小于股票。