中国房地产市场：繁荣还是泡沫

　　【财新网】（专栏作家 胡一帆）中国房地产市场在今年第一季度飙升之后仅短暂歇息，又于7至8月间再度大涨。此轮涨势似乎比前一次更为猛烈，无论一二线还是三四线楼市都非常火爆。流动性高涨、投资标的有限、回报普遍较低以及激进的首付贷政策，都助推了今年的房地产热潮，再加上资本管制，更是为楼市火上浇油。迄今所有一线及诸多二线城市的地方政府已经采取了各类针对性措施为市场降温，比如限制非本地居民购房、提高购买第二套房的首付款和按揭贷款比例等，但实际效果还是有限。