房产税降房价无效

　　【财新网】（专栏作家 王和俊）随着这两年房地产去库存政策推动，2016年、2017年开年房地产市场又进入成交膨胀、价格飞涨的熟悉节奏，引发了社会各界的广泛关注。“两会”刚刚结束，关于房产税的消息又开始甚嚣尘上，目前来看，虽然房产税列入了5年立法规划，但是何时提请人大审议却尚未确定，至少2017年是没有列入议程。那么，房产税能否降房价呢？国外的房产税都起什么作用、征收费率多少？国内房产税征收是否势在必行？这一系列问题都困扰着社会各界，尤其是金融投资机构，乃至信托公司。笔者此前分析过房产税的历史与现状，比较过房产税的国际经验，推演过国内房产税改革的具体路径，也总结过房产税征收的可能影响以及对金融机构房地产投资业务的影响。结论是：房产税对降房价仅存理论可能，实际影响微乎其微。