租房市场受青睐 发展企业自持租赁住房成大势

　　【财新网】（作者 黄志龙）最近一段时间，北京市连续出台“认房认贷”、打击“假离婚”、禁止个人购买商住房等一系列“大杀器”，标志着房地产调控进入一个新阶段。然而，以限购、限贷为核心的调控政策仍然是以限制需求为主，但国民的居住需求依然存在。值得注意的是，2016年12月，万科、住总联合小米公司拿下北京两宗地块，建设的自持商品住房将全部作为租赁住房。这些行业领先的企业已经提前嗅到了商机。可以预见，无论是从国际经验还是中央政策思路的转变来看，加快发展长期、稳定、规模化的企业和机构自持物业投向住房租赁市场，将成为我国解决居民住房需求的重要途径。