北京房租上涨背后：警惕资本租房助推

　　【财新网】（专栏作家 夏磊）北京房租在房价的静默中悄然上涨。

　　表面上看，是供给减少，有安全隐患的简易房被拆掉、禁止群租；需求却增加了，每年北京新增就业群体要租房，大批带着“北京梦”的年轻人来到这个城市。供需缺口导致房租上涨，是简明的经济学逻辑。

　　可是，去年以来，北京二手房交易明显下滑，二手房市场上用来租赁的房源理应供应更多，北京在疏解城市功能，大学生更难落户，部分限制行业的从业人员已经离开。况且，每年的7-8月，都是租房旺季，但房租并未像今年一样跳涨。