地产调控升级 中小房企如何夹缝中求生存

　　文 | 汪杰 马立强

　　在“坚决遏制房价上涨”的政策目标下，中国楼市调控鼓点密集。中央层面，注重深化基础性关键制度改革，强化金融监管和风险防控，加快住房租赁体系建设，保障居民合理自住需求；地方层面，深入推进住房制度改革，优化住房和土地供应结构。2018年调控政策依然不会放松，特别是针对一线城市和热点二线城市，但也会坚持精准调控，不搞一刀切。中央和地方的关系进一步厘清，赋予地方更多权利，但同时地方也承担更多责任；总的来说，国家房地产调控政策继续保持严厉，事实证明已经初见成效，我国大部分一二线城市房价趋于平稳，三四线去库存也收效明显。