【财新网】(专栏作家 夏春 特约作者 郑梅玫)在美国实体经济遭受疫情重创之后,房地产行业同样呈现出明显的K型复苏。办公、酒店、零售等成为K型朝下的笔画,而住宅类房产特别是独栋住宅,不仅成为K型朝上的笔画,还成为经济复苏初期的重要助推力之一,新屋建造带动了建筑、材料、家居生产等一系列上下游经济活动。
截至2020年10月底的Case-Shiller全美20城综合房价指数为235.77,同比增长7.95%,为2014年6月以来最大涨幅;10月全美房屋成交数量为686万,创下2006年以来新高。有趣的是,美国人住房拥有率在2007年达到69%的高位后,受金融危机余波影响,在过去10多年持续下跌到64%,但却在疫情后短短几个月时间上升到67%。