【财新网】（专栏作家 黄小虎）
一
我研究土地问题使用的分析工具，是马克思主义的经济理论，特别是地租理论。
马克思主义经济理论的基石，是劳动价值论和剩余价值学说。劳动价值论不是马克思发现的，是亚当•斯密提出、李嘉图系统阐述的，但他们并没能把这个观点坚持到底，最终陷入价值形成的二元论或多元论。马克思接受了他们关于劳动创造价值的思想，并加以发展，提出了剩余价值学说，坚持了劳动价值一元论。
马克思的地租理论，建立在劳动价值论和剩余价值学说的基础上，认为土地本身并无价值，地租是土地所有权在经济上的实现形式，即地主凭借土地所有权参与社会剩余价值的分配，而地价则是地租的资本化。由于土地等级不同，使得企业的生产成本有差异，使用高等级土地的企业，就会产生超额利润。土地所有权的存在，使这部分超额利润不进入社会利润平均化过程，成为所谓土地的报酬即地租。可见，无论地租还是地价，都来自相关产品价格中的利润，属于社会分配领域。社会总利润或剩余价值总量是确定的，地主拿得多了，企业和资本家的利润就少了，损失最终会转嫁给工人阶级和劳动群众，使整个社会的经济关系发生扭曲，政治和社会秩序也会因此而陷入混乱。这个道理，对社会主义社会也是适用的。
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