房地产税试点如何破局

　　【财新网】（专栏作家 罗高波）2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。酝酿、讨论、筹备逾20年，万众曙目的房地产税终于即将揭开神秘的面纱。

　　2021房地产税试点 VS 2011年房产税试点：

　　房产税深化扩围还是探索一条新路？

　　2011年上海、重庆房产税试点主要借鉴欧美房产税模式。欧美房产税法律基础是土地和房屋所有权一致，一般每年（部分州按每月、每季度或半年）按照房地产评估价值的一定比例收取，主要用于民众所在社区的教育（学校、图书馆等）及公共服务支出（治安、绿化等），类似于国内学区房的概念，是城镇化成熟期房地产保值增值工具，而非调控房地产市场的主要手段。