汪涛：把脉中国经济

　　大部分1-2月经济数据将于3月合并公布；虽然政策从四季度以来有所放松，但在3月5日两会之前政府可能不会出台重大支持措施，我们面临一段时间数据和政策的真空期。在此期间，我们密切追踪主要城市的房地产销售（日度）、钢铁生产（旬度）、旅客发送量（日度）、城市拥堵指数（日度）、城内和城际人口迁徙指数（日度）、汽车销售（周度）、港口货运吞吐量（旬度）等高频数据，并利用UBS Evidence Lab把脉问卷调查，来评估当前的经济发展状况。需要注意的是，今年春节时点较早（2022年2月1日，而2021年春节是在2月12日），可能对数据造成一定扰动。

高频数据显示2022年经济开局较为疲软

　　房地产销售同比进一步走弱，土地市场仍然低迷。1月30个大中城市的房地产销售同比跌幅从22%扩大至30%，部分受制于春节时点较早、去年同期基数较高，虽然最近地产政策有所放松，但市场情绪依然疲弱。上市开发商也报告1月份房地产销售同比大幅收缩，前20大开发商的合同销售额同比下降超过40%。此外，2月前12天的房地产销售面积仍较2021年农历同期下跌40%。这表明尽管政策已有所放松，但年初地产市场依然低迷。与此同时，地方土地市场仍然疲弱，1月百城成交土地溢价率跌至3%、接近历史最低位。此外，1月百城土地交易量同比下降了22%，交易额同比下降了62%，而12月份分别同比下降了24%和16%。