房地产的涟漪效应：经济增长、融资与就业

　　住房市场化改革以来，房地产行业经过近30年的蓬勃发展，已经成为影响和拉动经济增长的核心产业链。根据2020年投入产出表的投入产出关系测算，2016年—2020年，广义房地产部门年均拉动约占GDP22.9%的增加值产出，年均拉动不变价GDP增速1.2个百分点，创造的相关信贷占信贷余额的39.1%，年均拉动信贷增速6.7个百分点，拉动了约11.4%的城镇非私就业。

　　考虑到房地产业链在经济结构中仍有举足轻重的作用，因而，在经济结构转型的过程中，针对房地产行业的调整，“以稳为主，渐进优化”则显得尤为重要。2020年8月以来，针对房地产领域融资端的调控，已经明显弱化了一些潜在风险。预计房地产领域的后续政策调控仍将坚持“房住不炒”的主基调，但会更加注重支持刚性和改善性住房需求，房地产行业有望在供需两端迎来更大范围的因城施策”式放松。

一、房地产业链是国民经济的核心产业链

　　作为国民经济的支柱产业，房地产开发链条涵盖拿地、施工、销售、竣工、交房、装修和配套服务等7个主要环节，涉及144个上、下游行业。2022年4月政治局会议要求“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展”，房地产行业预计将会迎来更多支持性政策，继续在促进国民经济增长方面发挥积极作用。