力求平稳发展：2023年房地产市场展望

　　摘要：2022年，是中国房地产极不平凡的一年。今年以来，房地产的问题一直触动着投资者和老百姓的神经，在去年下半年不断出台的房地产收缩政策实施，并受到疫情影响、“三道红线”限制、宏观杠杆率压制以及房地产行业大周期见顶等一系列因素叠加下，2022年的房地产承受了自1998年房改以来最大的挑战。

　　展望2023年，面对房地产后周期以及房价持续下跌趋势，我们认为政策主要集中在支持房地产平稳发展上，在“房住不炒”的主基调下，加大对优质开发商的流动性支持、加大对刚性住房需求的金融支持、加大对房价过快下跌城市的政策支持，允许居民杠杆率阶段性合理上升，力求房地产市场乃至全国经济的平稳发展。