“小阳春”频传，楼市又行了？

　　最近，一些重点城市相继曝出楼市升温的新闻。上海房产中介圈则流传着这样一句话，“疫情三年，涨回来只用了一周”。

　　这也得到了部分的媒体的证实，“上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的。”近日，上海某头部中介称，“上海真的不缺购买力。”

　　经历了一年多至暗时刻的房地产，突然又行了？回暖是个别城市的情况，还是代表全国整体性趋势？我们尝试复盘最近新房、二手房、土地市场的相关数据，来解答一下大家心中的疑惑。

新房市场：整体仍较低迷

　　1.成交面积：春节后，30 大中城市商品房成交面积，整体较去年没有明显改善。其中，三线城市销售，反而相对偏强。

图1：商品房成交面积（以春节周为第0周，万平方米）