任泽平：房地产税试点要来了吗

　　当前楼市小阳春来了，呈分化式复苏。从结构上看：二手房市场好于新房、一二线城市好于三四线城市、改善型需求强于刚需。

　　近日，财政部原部长发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》提到：“房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。”

　　我们认为，土地财政向房地产税转型是大势所趋，但当前首要任务是恢复经济，主要五大判断：

　　第一，房地产税试点的主要原因：地方财政吃紧，房地产大开发时代落幕，进入存量房时代，需要筹集新的财源，一些城市房地产市场萧条、土地大面积流拍、中小企业经营困难等对地方财政冲击较大；落实“房住不炒”，调控房价，“引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展”。