楼市困境从哪破局

　　一石激起千层浪。在一线城市中首个官宣“认房不认贷”之后，广州再次率先放松限购。9月20日，广州发布《关于优化广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，将限购区域调整为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙共六个区，调整后广州户籍居民家庭在上述6区限购2套房，非本市户籍居民家庭限购1套住房，条件从提供5年个税或社保缩短为2年。

　　近期，自东北省会城市沈阳打响二线城市楼市松绑限购政策第一枪之后，陆续有十几个二线城市跟进，但是北上广深等四大一线城市并没有表态。如今广州松绑限购政策不仅“犹抱琵琶半遮面”式姗姗来迟，且不是全市所有区域全面放开，揣测其政策背后用意，一方面有关决策层尚在小心翼翼地试探市场后续反应，另一方面也在等待中央有关部门进一步明确授权，毕竟自2011年全国范围内开始实施楼市限制政策以来，在过往十几年中，其他城市或多或少在限购方面有过松绑，但是四大一线城市却从来没有在这个原则问题上“松口”，即使在上一次2014-2015年全国房地产低迷时期。但是这次“破天荒头一遭”的松绑限购，进一步凸显广州楼市面临的严峻形势已到刻不容缓的地步。