优质房企“保信用”政策待发力

　　近期市场对万科企业股份有限公司（000002.SZ； 02202.HK）的偿债能力产生了较大疑虑，引发公司的股票和债券价格大幅波动。

　　万科面临的问题并非孤例，实际有不少尚未暴雷的优质房企都存在类似的挑战。

　　2024年1-2月，全国前100房企实现全口径销售4762亿元，同比下降51.6%。即使是头部优质房企也面临销售金额大幅下滑的困境。2024年1-2月，位于全国前三名的保利发展（600048.SH）、万科和招商蛇口（001979.SZ）分别实现全口径累计销售额359亿元、335亿元和210亿元，较2023年同期分别下降约43%、42%和45%。位居第五和第九的中海地产和龙湖集团（00960.HK）则实现销售额190亿元和126亿元，同比下降约53%和55%。