各省份土地出让收入排名变迁的背后（1998-2024）

　　20世纪90年代房地产市场化改革以及快速推进的城镇化进程，产生大量的住房需求，带动房地产市场快速发展，房地产相关税收、土地出让收入持续高增。“土地财政”历经20余年发展，已成为地方政府财政收入的重要来源。但是近年来，伴随房地产供需形势逆转，土地出让收入大幅下滑。2024年全国土地出让收入为4.87万亿元，同比下降16%，连续三年累计下降超44%，影响地方可用财力。我们在《土地财政何去何从》分析了土地财政的制度基础和未来转型方向，本文进一步从区域分化和各省份历史排名的角度，梳理了1998-2024年分省份土地出让收入排名变化特征。