二手房成为主导：房地产之于社会经济价值原点的深刻变化｜构建房地产新模式（23）

　　面对增量时代到存量时代的巨变，房地产行业的价值原点正在发生根本性变化。回答行业的价值原点，才能回答房地产行业新模式向何处去。

　　房地产价值的原点，体现在对于城市的价值、对于人的价值、对于社会经济价值的三个方面。前面四篇专栏谈了房地产行业对城市、对人的价值原点变化，本篇讨论房地产之于社会经济价值的原点的根本变化——从“增量创造”转变为“存量服务”+“存量交易”。存量服务，意味着行业对社会经济的贡献特征从大开大建转为涓涓细流；存量交易，意味着行业更明确地承担着资产定价的经济功能。