日本地产泡沫启示录（下）

　　编者按｜30年前，日本经济在崛起后曾开展大规模的海外并购，并诞生多桩著名失败案例。这与今天中国企业的情形何其相似。

　　但是，日本企业走出去亦有漂亮成功案例。作者则在下文中详解其中奥妙：为什么三菱会失败索尼却能成功？日本制造业海外投资的必胜秘诀是什么？日本20世纪80年代走出去的经验教训，对于时下正在走出去的中国企业能有哪些启示？

　　本文作者指出，决定海外并购和投资成败有两个因素：有没有核心竞争力；有没有人才的储备和整合能力。对于海外房地产投资失败，除了日本人当时主观认为海外地产廉价外，对海外市场和房地产运作方法不了解也是一大成因。