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楼市表现低迷非因政策不力

2023年09月18日 16:31
简单通过刺激手段提升需求,其边际效用随着次数增加和手段升级却在不断递减
合肥,房地产楼群。在诸多利好的加持下,楼市并没有马上出现明显持续复苏状态。图:视觉中国

  刚刚过去的一周,楼市整体表现波澜不惊。

  除去苏州、福州、郑州、东莞、济南、青岛和合肥等二线城市相继放开限购外,似乎并没有太多消息。当然,9月14日,央行突然宣布“降准”算得上半个消息面利好,因为期待中的股市并没有怎么涨,反而主力资金在大幅流出。从“跷跷板效应”上判断,降准释放超过5000亿元资金近期也许可以间接流入楼市,只能算半个的原因在于股市实际表现远不及预期,楼市刺激效果依然尚待观察。

  尽管金秋9月一直被人们冠以收获季节,但是目前作为传统销售旺季,中国内地楼市似乎还没有明显起色。8月底以来,“认房不认贷”、“取消限购限价”和“降低首付比例和房贷利率”等诸多楼市新政重磅一一推出,不过市场在红火一个周末后,渐渐沉寂下来,尽管连续几个周末各大城市看房人数明显上涨,但是实际成交量增长并不明显。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:鲍琦

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毕业于清华大学,曾经在美国斯坦福大学交流学习。现任某大型房地产公司融资中心负责人,负责公司传统融资、创新融资、资本市场融资与境外上市等业务,具有超过十年金融和地产行业从业经历,具有股权、债权及结构化融资运作经验。