楼市表现低迷非因政策不力

　　刚刚过去的一周，楼市整体表现波澜不惊。

　　除去苏州、福州、郑州、东莞、济南、青岛和合肥等二线城市相继放开限购外，似乎并没有太多消息。当然，9月14日，央行突然宣布“降准”算得上半个消息面利好，因为期待中的股市并没有怎么涨，反而主力资金在大幅流出。从“跷跷板效应”上判断，降准释放超过5000亿元资金近期也许可以间接流入楼市，只能算半个的原因在于股市实际表现远不及预期，楼市刺激效果依然尚待观察。

　　尽管金秋9月一直被人们冠以收获季节，但是目前作为传统销售旺季，中国内地楼市似乎还没有明显起色。8月底以来，“认房不认贷”、“取消限购限价”和“降低首付比例和房贷利率”等诸多楼市新政重磅一一推出，不过市场在红火一个周末后，渐渐沉寂下来，尽管连续几个周末各大城市看房人数明显上涨，但是实际成交量增长并不明显。