汪涛：地产之忧——泡沫是否卷土重来

　　【财新网】（专栏作家 汪涛）今年以来房地产销售明显提速，1-8月已同比增长25%，新开工也扭转了前两年的下跌趋势，1-8月同比增长12%。房地产复苏有助于内需和整体经济企稳。但是，最近房价上涨过快，部分大城市年初至今房价涨幅已超过30%，特别是再加上居民杠杆率大幅攀升，这可能引起了决策层对新一轮房地产泡沫的担忧。

　　地产泡沫尚未膨胀到会很快破灭、严重损害经济的程度

　　最近部分城市的房地产市场狂热尚未传导到大多数城市，居民负债没有攀升至警戒水平，地产建设活动也未大幅提速。而在居民部门资产负债情况相对稳健的情况下，房地产建设是影响整体经济的最重要因素。