国家监管政策、市场风险与房地产投资分析

　　【财新网】（作者 甘宁 危结根 刘少伟 王尔康）作为一个资产类别，境外房地产投资近年来总体收益稳定。但随着估值上升，和全球各国逐步退出量化宽松货币政策，房地产收益率从此前高位回稳甚至下行风险逐步上升。更为重要的是，近年来，海外房地产投资领域鱼龙混杂，我国自去年底以来实施了对海外房地产投资等领域的政策限制。前几日，国办发文对我国海外投资进行了规范。相关部门就细节将出台系统的政策指引，海外投资的宏观政策和监管预计将进一步加强。本报告对行业展望和国家政策走向做了初步分析。