让人不安的北京房租上涨

　　【财新网】（作者 黄志龙）最近几个月，北京房租飞速增长引发民间热议。

　　虽然每年的大学生毕业季，房租普涨是一种季节性现象。但是，今年房租的暴涨行情，却比往年“凶猛”许多，“买不起，也租不起”将进一步加剧北漂的焦虑情绪。

　　那么，今年北京房租的暴涨行情究竟到了什么程度？其深层次原因又有哪些？

北京房租呈加速上涨趋势

　　根据中国房地产行情网公开信息，2018年7月，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%，租金绝对水平冠绝全国，每平方米达到92.33元/月，而上海、深圳和广州则分别为81元/月、84.8元/月和53.05元/月。

　　从中原地产统计的住宅租金指数看，一线城市中涨幅最快的是北京和深圳。其中，北京二手住宅租金指数从2017年10月的190.4上涨到2018年7月的211，最近几个月呈加速上涨趋势（参见下图）。另外，深圳的涨幅也较为可观，上海、广州的租金指数则保持了相对平稳，并没有出现明显上涨。