需尽早推出机构型租赁住房

　　【财新网】（作者 博智论坛）2018年9月25日，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第三十二次月度例会召开。会议主题为“房租、房价与经济增长”。中国REITs联盟秘书长王刚出席会议并发表评论。

　　为什么中国REITs总是推不出来？我最近一个很重要的观点是要把上半场的房地产开发销售和下半场的房地产或者不动产整体持有和运营分开来。美国REITs三大物业类型，一是购物中心，二是写字楼，三是中国一直没有出现的行业，就叫住房租赁的类似行业。美国整个REITs大概是1万亿美金的市值，住房租赁这个行业大概占了13%-14%，也就是说一千多亿美元是专门持有公寓。