一、美国REITs发展历程
美国REITs市场发展至今,经历了一系列的立法、税收政策调整和多轮经济周期。REITs 最初组织形式的理念,起源于19 世纪初美国马萨诸塞州设立的商业信托,这类商业信托被定义为持有财产的商业实体,它由受托人管理并为委托人获取收益。当时法院认为,以信托形式组成的商业实体属于非法人组织,不是纳税主体,从而避免缴纳企业利得税。正是由于享受税收优惠待遇,这类信托吸引了大量的投资者,并且在波士顿成功之后,很快便复制推广到芝加哥、丹佛、奥马哈等地开发投资房地产。
美国REITs市场发展至今,经历了一系列的立法、税收政策调整和多轮经济周期。REITs 最初组织形式的理念,起源于19 世纪初美国马萨诸塞州设立的商业信托,这类商业信托被定义为持有财产的商业实体,它由受托人管理并为委托人获取收益。当时法院认为,以信托形式组成的商业实体属于非法人组织,不是纳税主体,从而避免缴纳企业利得税。正是由于享受税收优惠待遇,这类信托吸引了大量的投资者,并且在波士顿成功之后,很快便复制推广到芝加哥、丹佛、奥马哈等地开发投资房地产。
责任编辑:张帆 | 版面编辑:肖子何
观点频道所发布文章及图片之版权属作者本人及/或相关权利人所有,未经作者及/或相关权利人单独授权,任何网站、平面媒体不得予以转载。财新网对相关媒体的网站信息内容转载授权并不包括上述文章及图片。文章均为作者个人观点,不代表财新网的立场和观点。
公募REITs解禁如何影响二级市场/汽车零部件股还有继续上涨动力吗|数据精华
2022年06月21日财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
如有意愿转载,请发邮件至hello@caixin.com,获得书面确认及授权后,方可转载。