后疫情时代亚洲城市人口流动新模式

　　新冠疫情给亚洲主要城市间的人口流动模式以及当地房地产市场带来变化。

　　在中国，一、二线城市因其优异的经济发展而一直是移动人口最青睐的移居地。近年来“反向流动”（从超大城市流出）趋势日渐明显，2020年深圳人口净流入1180万，为近几年来最少。高昂的土地与租金成本令深圳的高端制造业公司在拓展业务时面临巨大压力。例如，中国领先的通讯设备供应商华为公司自2018年以来，逐渐将智能手机生产厂和研发部门从深圳迁移至东莞松山湖。东莞到深圳不到一个小时的高铁路程，而地价却便宜得多，这里正在崛起成为制造业新星。这种人口“反向流动”趋势在北京和上海表现得更为明显，过去五年来这两大城市的常住居民人数停滞甚至负增长。虽然新冠疫情在一定程度上加剧了这种趋势，但其他因素，例如生活成本、长期机会以及政策变化等也发挥了重要作用。