中国房地产业的未来前景（下）

2022年09月09日 11:23

: 罗高波
城镇化研究学者。美国南加州大学政策、规划和发展学院房地产开发硕士，同济大学建筑管理工程学士

“稳地价，稳房价，强预期”，努力实现中国房地产业高位软着陆；积极探索新的发展模式，助力中国房地产业从“局部非理性繁荣”向“理性均衡可持续繁荣”转型升级

原图北京，房地产楼盘。以史为鉴，准确判断中国房地产业所处历史阶段和产业地位，对新形势下中国房地产业“加强预期引导，探索新的发展模式”具有举足轻重的战略指导意义。图：视觉中国

　　本文通过对历史上美国与目前中国处于相似城镇化和房地产发展历史阶段对比，从城镇化率、新开工量、房地产业GDP增加值占比、建筑业GDP增加值占比、房地产金融市场发展等方面进行针对性对比，得出中国房地产业目前整体相当于美国20世纪50~60年代发展阶段的结论。同时，剖析美国房地产业100年发展历程，尤其是1940-2007年长达67年房地产大牛市的发展历程，在经济持续高速增长背景下，房地产业的长期繁荣是现实可能和真实存在的，理论上，今日中国重现美国20世纪房地产大牛市具有可能性，并可利用后发优势规避次贷危机等潜在风险。

责任编辑：张帆 | 版面编辑：许金玲

观点频道所发布文章及图片之版权属作者本人及/或相关权利人所有，未经作者及/或相关权利人单独授权，任何网站、平面媒体不得予以转载。财新网对相关媒体的网站信息内容转载授权并不包括上述文章及图片。文章均为作者个人观点，不代表财新网的立场和观点。