中国房地产业的未来前景（上）

　　研究中国城镇化和中国房地产，一定要借鉴国际发展规律，跟中国发展历史阶段相同的时候，他们当时是什么状况，如何解决相关问题。他们的昨天是中国的今天，他们的今天很有可能是中国的明天。本文尝试从历史对比和国际视野角度， 分析判断中国房地产现状和未来前景，希冀对中国房地产业“加强预期引导，探索新的发展模式”有所裨益。

一、中美城镇化发展历程历史对比

　　从世界城市发展规律来看，高速城镇化对一个国家、一个民族来说，历史上只有一次机会，抓住机会并以最小的代价获得最大的成功，那就是国家的成功，民族的成功，人类的成功。从某种程度上说，规模史无前例，层次极为丰富，复杂程度前所未有的中国城镇化不仅决定中国的未来，也影响着世界的发展进程。