节后升温：一线房地产市场怎么走

　　春节过后，市场回暖程度如何？我们分线拆析房地产市场恢复力度，探讨需求现状及后市支撑因素。

一线城市总体韧性强，有回暖迹象

　　2022年，在全国市场下行背景下，一线城市商品住宅销售面积同比降幅在一、二、三线城市中最小，整体韧性强，总计达3331.53万平方米，同比下降27.4%。横向对比来看，北京、上海、广州、深圳商品住宅销售面积分别为776.4万、1424.1万、788.4万、342.7万平方米，同比增速分别为-25.1%、-20.9%、-37.8%、-29.5%，北京、上海楼市韧性好于广州、深圳。分季度来看，全年总体呈下行趋势，四季度销售面积分别为785.4、677.4、1024.8、844.0万平方米，同比增速分别为-34.6%、-41.5%、-6.6%和-25.6%，三季度有回暖，但四季度受疫情因素影响又有所下滑。