政策还有多大空间：2023年房地产市场展望

　　中央经济工作会议提出“扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作”，“因城施策，支持刚性和改善性住房需求”。住建部部长倪虹指出“对于购买第一套住房的要大力支持；对于购买第二套住房的，要合理支持”。“金融16条”等政策相继出台，帮助优质头部房企化解风险；多地市也宣布放宽限购限贷政策，促进居住消费。我们预计政策暖风会继续吹。

　　房地产政策还有多大空间？结合政策规律和过往经验，我们对2023年房地产政策进行展望。

需求端：预计行政、金融、税收继续合理调整限制，着力扩大有效需求，释放消费潜力

　　本轮需求端政策重点是优化限制政策，增加金融政策支持，提供税收优惠，进一步支持刚性和改善性住房消费，解决好新老市民、青年人等住房问题。