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夏磊

作者简介

恒大研究院副院长、房地产行业首席研究员,中国人民大学财金学院金融硕士业界导师。曾在住房城乡建设部任职多年,长期从事房地产调控政策和公积金政策研究和制定工作,作为主要执笔人起草《中国房地产金融报告(2014)》、国家标准《保障性住房项目贷款业务规范》、《个人住房贷款业务规范》等,是近十年来中国房地产政策变化的亲历者和见证者。曾任方正证券房地产行业首席分析师。

专栏文章列表
高房价之困:香港住房制度反思
11月08日 10:25

深入研究香港住房制度,对反思内地住房制度、解决高房价难题有积极意义

个税抵扣的“首套房”应该如何认定
10月25日 09:33

在数据未实现共享之前,有一个很简单的方法可以快速认定个税抵扣的“首套房”,即是看纳税人名下还在还贷的住房,当时缴纳契税时是否被认定为“首套房”

房价房租长期稳定:德国是怎么做到的
08月20日 15:53

德国以租房为主流,住房自有率45%,55%的人租房居住,租赁群体人均住房面积38平方米。1970年以来的47年里,房价年均增幅1.8%;房东目标租金过高将面临高额罚款和长期监禁处罚

北京房租上涨背后:警惕资本租房助推
08月16日 09:04

疯狂融资,疯狂抢占房源,不惜一切代价抢占市场份额,争取房租的定价权。资本急切想从烧钱模式运转到赚钱模式,房租上涨是必然结果

房企迎来偿债高峰 主要融资渠道形势如何
08月13日 11:56

2018下半年到2021年是集中兑付期,规模分别为2.9万亿、6.1万亿、5.9万亿和3.4万亿元,2022年及以后总计仅0.9万亿元

棚改货币化落幕 三四线楼市将显著逆转
07月20日 10:38

棚改货币化安置比例降低后,东北、西北和部分西南省份,以及主要城市群之外的三四线城市,销售将会受到较大影响

2014—2018:房地产调控反思和展望
06月11日 16:13

有什么样的房地产政策和制度,就一定有什么样的房地产市场运行结果。短短四年,经历了全面刺激和紧急收紧两种调控方向,几乎动用了政策工具箱里的所有工具

住房租赁融资扩容显著 警惕潜在风险
04月10日 10:46

国内租赁供给主体对自身长期发展前景和资本需求可能均过度乐观。以规模为导向的加杠杆发展模式,最终可能导致全市场的过度融资和过度建设