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夏磊

作者简介

恒大研究院副院长、房地产行业首席研究员,中国人民大学财金学院金融硕士业界导师,中国房地产市场与住房保障研究分会副会长。

专栏文章列表
房地产税的最佳出台时机和预期影响
11月20日 10:39

为什么要征收房地产税?最佳出台时机是何时?征收之前有哪些基础设施要建设?什么房地产税方案最好?出台后会有什么影响?

什么是房企资产负债率的合理水平
11月14日 14:57

不能依赖任何资产负债率指标作为衡量房企债务合理水平的绝对标准,指标的变动比绝对水平更具有预警作用

中国房地产市场的问题与政策修正
10月24日 13:48

健全房地产长效管理机制,要适度修正不合时宜的调控政策,如限售、限价、限签。这些政策是在炒房活跃、房价非理性上涨时期的应急措施,当前市场降温,政策已有修正必要

20年来房地产的五大贡献
10月23日 10:28

20年来,房地产作为中国经济发展的火车头,一是行业体量大,对经济增长直接贡献高;二是产业链条长、关联行业多,房地产投资和消费带动一大批上下游行业发展

中国20年住房制度改革脉络
10月22日 14:41

前期探索试点,98房改奠定基础,后续配套政策推进,最终形成以住房金融、土地、税收、住房保障和住房供应为五大支柱的中国特色住房制度

未来中国房地产市场空间有多大
10月11日 09:28

市场担心未来房地产销售将出现断崖式下跌。我们认为,当销售回归自住需求,房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段

如何识别房企风险
09月24日 13:52

房企债务下降,是由于金融机构收紧融资所导致的被动降负债,还是房企主动降负债,要有识别

房产税的改革历程与试点效果
09月17日 10:27

随着城镇化不断推进,人口向大城市集聚的趋势愈加明显,对于住房需求旺盛的大城市来说,房产税难以起到房价调控作用

发达经济体如何征收房地产税
09月05日 14:13

房地产税改革涉及面广、影响深远,待论证的问题较多。作为国际通行的税种,发达经济体是如何征收房地产税的?

香港高房价困境是如何形成的
08月19日 15:50

香港土地长期供给不足,导致住房供求失衡、房价攀升

如何监管住房租赁市场 看看日本和德国
08月13日 11:03

日本和德国是租赁市场运行的典范,日本以机构运营为主,德国以居民自主管理为主

告别短期刺激,房地产融资向何处去
07月31日 15:57

房地产,最相关是金融,当房地产不再作为短期刺激经济手段,房地产融资将向何处去

什么是好的房地产市场
07月18日 10:37

每个历史阶段的房地产市场问题,很大程度上都与我国基本住房制度有关。促进市场平稳健康发展,根本上取决于住房制度改革和长效机制建设

中国住房制度功与过
07月11日 13:58

当前房地产市场存在的问题,很大程度跟中国基本住房制度有关,而促进市场平稳健康发展,根本取决于住房制度改革和长效机制建设

英国如何建成国际宜居大都市和美丽乡村
07月01日 13:31

在应对城市病的探索中,英国形成了重视居住环境、推崇田园特色的城市和住房发展理念,在住房、城市和都市圈三个层面显著改善居住环境