财政三大举措促进房地产止跌企稳

　　2024年10月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部蓝佛安部长介绍，“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。财政部廖岷副部长提到，已出台的政策从三个方面对房地产形成合力支持，“在需求端，主要是支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本”、“在供给端，我们主要是支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线”、“在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策，支持保障购房人合法权益”。

　　面对房地产市场亟需解决的去库存、稳房价、收拾问题房企残局和解决保障对象住房困难这四大难题，财政部的这些政策措施找准了发力点，对房地产市场止跌回稳将起到重要作用。

一、专项债回收闲置土地有利于去库存

　　房地产市场正面临高库存问题，盘活存量土地作为去库存的关键。受房地产市场下行影响，土地二级市场难有交易，存在手中土地开发难、转让难、政府收回难等问题，让房企盘活资产陷入僵局。通过地方政府专项债券回收闲置土地，对确有需要的地区用于新增的土地储备项目，有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力，促进房地产市场复苏。