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夏磊

作者简介

夏磊,国海证券首席经济学家,在住房城乡建设部任职多年,曾任恒大研究院院长、方正证券房地产首席分析师。出版学术畅销书《全球房地产》、《房地产周期》。

专栏文章列表
“政策松”何时才能“市场稳”:下半年房地产展望
2022年06月24日 16:21

整体市场虽在下行,但高能级城市房价依然坚挺,“房住不炒”大背景下,“房价涨”是“调控松”的最大掣肘和顾虑

稳增长的专项债进度如何
2022年03月23日 10:53

发行进度加快,近七成投向基建,园区基建和交通基建是主要发力方向

房地产从政策松到市场稳要多久
2022年03月14日 15:43

历史经验看,一线城市从政策放松到市场反弹只需要一夜之间,二线城市需要3个月,三四线城市要6个月以上

服务3亿新市民,能否成为经济增长点
2022年03月08日 16:02

解决新市民融入城市的痛点,满足就业创业、居住、子女教育、医疗、养老等实际需求,能更好地激发3亿新市民群体的消费动能

三四线城市房地产市场韧性有多强|开年看地产
2022年02月16日 10:16

三四线城市房地产销售低迷,土地市场热度不断回落,烂尾担忧、返乡置业延迟加剧市场低迷

一线城市房地产市场韧性如何|开年看地产
2022年02月15日 14:54

一线城市总体韧性强,开年上海率先升温,限购限贷不会轻易放松

二线城市房地产市场韧性如何|开年看地产
2022年02月09日 14:54

除夕到年初五,二线城市商品房成交面积2.3万平方米,相较2021年春年假期同增33.5%,市场回暖明显

稳增长的“两新一重”
2022年01月04日 16:54

与传统基础设施建设的投融资方式不同,新型基础设施建设的投融资方式具有明显独特性,使得传统基建的投融资模式或将不适用于新基建

房企预售资金如何才能良性循环
2021年12月21日 10:51

预售资金应确立合理的监管标准,既不放纵房企利用预售资金肆意扩张,又保持企业合理流动性,从而促进房地产良性循环

发展保障性租赁住房对投资有多大拉动
2021年12月09日 11:20

预计2022年中国将供应279万套保障性租赁住房,拉动全年房地产投资2.2%

房地产市场下行,地方政府如何应对
2021年11月10日 11:56

土地和房地产市场下行之下地方财政承压。9月,地方一般公共预算收入当月同比下降3.5%,地方政府性基金收入当月同比下降10.4%

房地产税有什么征收效果:国际版本研究
2021年11月03日 11:20

房地产税是一种国际通行税种,发达经济体的房地产税多是从价征收,在房价调控方面作用有限

房地产税征收影响几何:首批试点效果回顾
2021年10月25日 10:54

征收房地产税,短期内对市场情绪和心理预期有明显冲击,但长期看对房价影响不大,主要看方案的征收力度

实现共同富裕的房地产路径
2021年10月11日 10:58

共同富裕的长期性、艰巨性、复杂性决定了其是一个长期目标,需要一个过程,不可能一蹴而就。对于房地产领域,同样如此。需通过三条路径,分解成一项项具体任务,循序渐进

本轮房企债务周期的形成及演化
2021年10月09日 12:38

十次危机、九次地产。房地产在国民经济中有稳定器作用,政府从来不会缺席,但会通过市场化、法制化的方式,对危机进行疏导,但是,为了避免危机进一步扩大,政府干预的时机非常重要

发展共有产权住房能否稳房价
2021年01月19日 10:45

共有产权住房真正发挥“稳房价”作用,还需在土地供应、户型设计、金融支持上全面发力

2021年房地产投资能否发挥压舱石作用
2020年12月25日 08:00

2021年,房地产投资动力仍然较强,尤其是保障性租赁住房建设将为房地产投资增加新动能

疫情之后,为何中美房地产市场都有超预期表现
2020年12月23日 08:51

美国房地产市场景气度持续上升,量价创历史新高、库存创历史新低;中国基本实现价格平稳、销售量正增长

疫情之下,房地产融资怎么走
2020年03月12日 14:54

中央主要是通过结构性宽松精准扶持重灾地区和企业,但坚持底线思维

疫情将如何影响房地产市场走势
2020年03月06日 14:19

随着疫情逐渐得到控制,土地和房地产市场逐渐复苏,但各地表现差异很大