与传统基础设施建设的投融资方式不同，新型基础设施建设的投融资方式具有明显独特性，使得传统基建的投融资模式或将不适用于新基建

预售资金应确立合理的监管标准，既不放纵房企利用预售资金肆意扩张，又保持企业合理流动性，从而促进房地产良性循环

预计2022年中国将供应279万套保障性租赁住房，拉动全年房地产投资2.2%

土地和房地产市场下行之下地方财政承压。9月，地方一般公共预算收入当月同比下降3.5%，地方政府性基金收入当月同比下降10.4%

房地产税是一种国际通行税种，发达经济体的房地产税多是从价征收，在房价调控方面作用有限

征收房地产税，短期内对市场情绪和心理预期有明显冲击，但长期看对房价影响不大，主要看方案的征收力度

共同富裕的长期性、艰巨性、复杂性决定了其是一个长期目标，需要一个过程，不可能一蹴而就。对于房地产领域，同样如此。需通过三条路径，分解成一项项具体任务，循序渐进

十次危机、九次地产。房地产在国民经济中有稳定器作用，政府从来不会缺席，但会通过市场化、法制化的方式，对危机进行疏导，但是，为了避免危机进一步扩大，政府干预的时机非常重要

共有产权住房真正发挥“稳房价”作用，还需在土地供应、户型设计、金融支持上全面发力

2021年，房地产投资动力仍然较强，尤其是保障性租赁住房建设将为房地产投资增加新动能

美国房地产市场景气度持续上升，量价创历史新高、库存创历史新低；中国基本实现价格平稳、销售量正增长

中央主要是通过结构性宽松精准扶持重灾地区和企业，但坚持底线思维

随着疫情逐渐得到控制，土地和房地产市场逐渐复苏，但各地表现差异很大

受疫情影响，预计2020年房地产投资难以高位运行，若无政策应对，全年房地产投资增速将降至5.7%，较2019年回落4.2个百分点。政策应充分发挥逆周期调节，稳定房地产投资，从而稳投资、稳增长，发挥好房地产的压舱石作用

新冠疫情全面爆发以来，房地产市场成交量大幅下跌。2020年春节期间88个重点城市商品房成交量相比于2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交

预计2020年全国商品房销售总量平稳回落、区域分化加大

预计2020年全年房地产投资增速为6.8%，较2019年回落3.2个百分点

为什么要征收房地产税？最佳出台时机是何时？征收之前有哪些基础设施要建设？什么房地产税方案最好？出台后会有什么影响？

不能依赖任何资产负债率指标作为衡量房企债务合理水平的绝对标准，指标的变动比绝对水平更具有预警作用