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土地市场的新变化
包括核心城市土地市场活跃、地方政府土地供应积极、房企拿地意愿提升、土拍溢价率升高、不同城市拿地房企分化等
2025年05月13日 19:26
房地产市场止跌回稳新特征
本轮市场复苏是需求主导的结构性修复，市场仍需政策持续呵护
2025年04月16日 10:52
一线城市房地产市场怎么走
一线城市房地产市场韧性十足，新房供给总量将进一步减少，二手房挂牌量下降，未来仍有政策放松空间
2025年03月10日 10:34
房地产市场的新变化
楼市成交放量明显、二手房市场回温更显著，一线城市房价有企稳趋势，去库存正在进行中
2025年01月14日 10:45
专项债的新变化
专项债日益成为积极的财政政策重要工具之一，发挥着带动投资、扩大内需、补齐短板、稳定经济运行的宏观调控作用
2025年01月08日 13:38
2025年房地产展望：市场和政策
2025年，影响需求最核心的变量有两个，一是城中村改造货币化安置，二是收储商品房用作保障性住房。预计2025年商品房销售面积10亿平方米，增速4.6%
2024年12月23日 10:25
财政赤字怎么看
判断财政赤字规模是否合理，除了从绝对规模上，更需要注重赤字的内涵和经济社会发展态势
2024年11月06日 10:51
财政三大举措促进房地产止跌企稳
专项债回收闲置土地有利于去库存；专项债收购存量商品房用作保障房有利于房地产调结构；优化相关税收政策对构建房地产新发展模式非常必要
2024年10月13日 10:35
房屋养老金的国际经验：新加坡视角
新加坡组屋的维修与翻新由政府主导，市场实施，居民监督。共管式公寓则由居民制定维修更新计划、筹集资金，政府承担监督职责
2024年09月18日 15:28
房屋养老金的国际经验：日本视角
日本通过建立房屋修缮积立金制度，确保了公寓式住宅得到持续的维护，通过制定长期修缮计划合理预测住宅所需维修更新金额，通过社区自治与行政指导结合的方式高效利用资金
2024年09月06日 12:02
美联储降息初期居民房地产配置规律
市场对降息期待已久，预期货币政策转向一方面能刺激居民信贷需求，改善房地产销量；另一方面，改善房企现金流，促进新开工好转
2024年08月27日 09:58
如何衡量房地产对经济的贡献
新发展模式下，房地产业在物管、中介和居民自有住房服务等方面有继续推动经济增长的潜力空间
2024年07月04日 09:41
房价的周期之锚：一个日本视角
中国的房价经历了20多年的平稳上升，并未经历大幅调整。国际来看，发达国家的房价经历过明显的周期，特别是日本，在基本面上和中国有相似之处，也有一定的差异
2024年06月26日 10:19
构建“人房地钱”联动的房地产发展新模式
调整住房供应重心、改善土地供应结构、优化资金支持方式、积极调动居民购房需求，实现住房、土地、资金、居民四者之间的关系重构，满足住有所居的期待
2024年03月07日 10:49
2024年房地产市场政策走向如何
预计政策暖风会继续吹，需求端继续优化因城施策措施，供给端稳步推进“三大工程”建设
2023年12月27日 16:37
哪些因素支撑2024年房地产需求
2024年，预计房地产销售将逐步企稳，全年商品房销售面积11.9亿平方米，同比增长0.2%
2023年12月26日 14:24
2024年房地产供给存在缺口亟需盘活存量
2023年土地供给与2024年商品房需求存在1.4亿平方米缺口；一线新增土地供应存在2692万平方米缺口
2023年12月25日 10:53
城中村改造对未来5年的房地产影响
城中村改造是未来5年影响房地产市场的核心变量，预计5年改造期内共拉动住宅销量4.2亿平方米，拉动房地产投资4.4万亿元
2023年10月09日 10:37
城中村改造的经济意义
预计5年改造周期内，在乐观、谨慎情形下共计拉动固定资产投资规模分别为11.6万亿、4.2万亿元
2023年08月28日 09:14
当前房地产如何破局
供应端总量收缩、结构错配，需求端预期下行、购买受限，房地产破局需要各方齐发力
2023年07月03日 14:28
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夏磊
夏磊，国海证券首席经济学家，在住房城乡建设部任职多年，曾任恒大研究院院长、方正证券房地产首席分析师。出版学术畅销书《全球房地产》、《房地产周期》。
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