房屋养老金的国际经验：新加坡视角

　　当前，中国房屋养老金制度正处于探索建立阶段，大家关注房屋养老金钱从哪来、如何用、怎么管等问题。我们从国际视角探索，不同国家如何通过征收住房维修基金实现房屋的长期维护。本文是该系列研究的第二篇：新加坡视角。

　　新加坡房屋分为组屋、共管式公寓、私人住宅和其他住宅，不同类型社区的维修翻新方式不同。据HDB统计，截至2018年居民对组屋、邻居和社区设施的满意度分别高达93%、95%和98.6%。在国际上，新加坡组屋模式被视为解决当代住房问题的典范，组屋的维修与翻新由政府主导，市场实施，居民监督。共管式公寓则由居民制定维修更新计划、筹集资金，政府承担监督职责。

新加坡组屋的养老制度

　　1959年新加坡政府颁布《建屋与发展法》，1960年成立新加坡建屋发展局（HDB，Housing & Development Board），HDB负责新加坡的公共住房建设与管理，在全国范围内推行公共住宅建设计划。