地产产业链的景气与轮动规律

地产产业链对宏观经济的影响

　　房地产行业作为国民经济的支柱产业，是国家经济增长的重要环节，其庞大的产业链使得其成为目前国家扩大内需的重要抓手之一，同时由于房地产业在运行过程中存在一定的周期，因此它往往是经济周期波动的一个重要影响因素。

　　首先，从总量的角度来看，地产相关的房地产业和房屋建筑业占GDP的比重大约为10%。根据统计局发布的数据，2022年房地产业和建筑业的GDP绝对额分别录得73821亿元和83383亿元，占GDP的比重分别为6.10%和6.89%，对GDP增速的拉动分别为-0.34%和0.38%。而考虑到建筑业中包含房屋建筑和基建两部分，我们以2020年两者的比例作为参考，测算得到2022年建筑业中房屋建筑的GDP绝对额约为40156亿元，占GDP的比重约为3.32%。因此整体来看，地产相关的房地产业和房屋建筑业在2022年GDP绝对额合计占GDP总额的比重约为9.42%，较2020年的10.98%出现明显下滑，而自2012以来这一比例均处于11%上下，这一定程度上表明了2022年地产市场受到的剧烈冲击。