“后地产”时代，经济增长靠什么

　　伴随地产大周期向下，经济或已进入“后地产”时代，后续如何演绎、驱动来自哪里？

时代之变：经济或已进入后地产时代，亟待培育增长新动能

　　（一）地产对经济增长的贡献下降，投资乘数效应的影响已大不如传统周期

　　近年来地产对经济周期的驱动趋弱。2012年以前，房地产对经济增长的驱动较强、地产投资与经济周期的相关性较高。传统周期下，地产建筑活动通过上游工业品渠道拉动经济增长，地产销售活动通过下游消费品渠道拉动经济增长。伴随经济结构转型、房地产行业调整，地产逐步由经济的“发动机”向经济的“稳定器”切换。