地产政策优化效果如何

　　自8月25日“认房不认贷”纳入因城施策政策工具箱以来已近一个月，政策出台后，房地产市场信心明显提振，但亦存在后劲边际减弱、刚需接力不足的风险，有待政策继续调整优化。

8月下旬以来房地产政策密集调整

　　7月24日中央政治局会议指出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求”。

　　随后，一系列调整优化的政策在8月下旬开始密集推出。主要包括三方面，一是一线城市在内各地全面执行“认房不认贷”政策；二是央行和金融监管总局发文下调首套、二套首付比例下限至20%和30%，下调二套房贷利率下限至“5年期以上LPR+20基点”，并降低存量房贷利率；三是广州、南京、武汉等一批重点城市先后优化限购政策。据中指研究院统计，自9月初以来，已有近20个重点城市放松限购，政策利好不断释放。